APPC ALGHERO offre a tutti i suoi soci, innumerevoli servizi
Dalla consulenza alla stipula dei contratti, dalle pratiche condominiali alle perizie. Il settore in questione è meglio gestito se a farlo sono professionisti, profondi conoscitori di tutte le leggi e pratiche di cui occuparsi.Per i proprietari di Case assieme ad APPC, non sarà più un problema gestire tutte le situazioni inerenti al mercato immobiliare.
- Stipula e registrazione contratti ad uso abitativo a canone libero (di anni 4 + 4 ).
- Stipula e registrazione contratti “Concordati” (di anni 3+2).
- Stipula e registrazione contratti “Transitori” ai sensi dell'Accordo Territoriale.
- Stipula e registrazione contratti agevolati di durata da 6 a 36 mesi per studenti universitari fuori sede ai sensi dell'Accordo Territoriale.
- Rilascio CERTIFICAZIONE DI CONFORMITA’ dei contratti concordati e transitori, necessaria per ottenere il riconoscimento delle agevolazioni fiscali previste.
- Stipula e registrazione contratti per uso COMMERCIALE.
- Stipula e registrazione contratti per uso stagionale, uso week-end, per case storiche e sottoposte a vincoli, uso deposito, uso autorimessa, uso culturale-assistenziale, uso ufficio o studio, etc.
- Stipula e registrazione contratti per usi particolari.
- Stipula e registrazione contratti di Comodato.
- Servizio telematico di registrazione dei contratti.
- Pratiche contratti ex patti in deroga.
- Pratiche contratti e perizie ex equo-canone.
- Calcoli ISTAT annuali e storici di contratti di locazione.
- Assistenza nelle procedure legali per finita locazione, sfratti, morosità, etc.
- Conciliazioni vertenze tra proprietari e inquilini.
- Gestione completa e scadenzario dei contratti di locazione (controversie con inquilini, aggiornamenti Istat, rinnovi, proroghe, disdette etc.).
- Consulenza condominiale.
- Controlli, verifiche e spese di bilanci condominiali.
- Tabelle millesimali - Regolamenti condominiali.
- Ripartizione spese condominiali.
- Rappresentanza condomini in assemblea.
- Conciliazioni vertenze tra condomini e amministratori di condominio.
- Compravendite e affitti immobili.
- Ricerca e segnalazioni di immobili da affittare e da vendere.
- Stime immobiliari per la compravendita.
- Valutazioni canoni di locazione.
- Stesura di proposte di acquisto o contratti preliminari.
- Consulenza sulla multiproprietà immobiliare.
- Verifica preliminare dei gravami su immobili da vendere e /o acquistare.
- Possibilità di usufruire dei benefici derivanti dalle Convenzioni stipulate dall'Associazione con Agenzia Immobiliare per la intermediazione di locazioni e acquisto-vendite case.
- I nostri legali forniscono assistenza agli associati in ogni tipo di controversia.
- Calcolo e verifica convenienza applicazione della “CEDOLARE SECCA”.
- Consulenza su tasse, imposte, agevolazioni fiscali relative al settore immobiliare.
- Pratiche IMU (calcolo e dichiarazione).
- Dichiarazioni di successione e consulenza per questioni ereditarie.
- Pratiche conservatoria dei registri immobiliari.
- Pratiche catastali: visure, accatastamenti,volture, fusioni, frazionamenti, condoni edilizi,
- Pratiche comunali: cambio destinazione d'uso, certificazioni varie
Perizie danni, certificazioni varie.
- Capitolati, Coordinamento sicurezza cantieri lavori condominiali, asseveramenti, autorizzazioni, Direzione Lavori e Certificazioni varie.
- Attestati di prestazione energetica (A.P.E.)
- Consulenza finanziaria per concessione mutui casa.
- Assistenza per la stipula di contratti per mutui ipotecari.
- Assistenza per polizze assicurative stabili, R.C., incendio e scoppio, furto ecc.
- Assistenza per polizze assicurative obbligatorie per acquisto di immobili di nuova costruzione, polizze professionali,ecc.
- Assistenza nel caso di sinistro alla proprietà e valutazione danni.
- Gestione risarcimenti con periti assicurazioni.
- L’associazione fornisce consulenza e assistenza per coloro che intendono diventare proprietari con l’acquisto della loro prima casa, al fine di evitare errori in tutti gli adempimenti ad esso connessi.
